AIYA Bureau основано Айей Лисовой в 2013 году
Наш подход
Мы работаем как архитектурный консьерж и ведем проекты под ключ — от разработки концепции и планировки до комплектации и финального декора.
Создаем дизайн интерьеров квартир, разрабатываем дизайн-проекты интерьеров домов и реализуем индивидуальные авторские дизайн-проекты, полностью беря на себя весь процесс и контролируя сроки и бюджет.
Высокие стандарты, внимание к деталям и системный менеджмент позволяют нам сочетать эстетику и функциональность, делая процесс простым и спокойным, а результат — безупречным.
AIYA Bureau в цифрах
12
лет работы с частными клиентами
20+
международных премий и номинаций
60+
публикаций в российских и зарубежных медиа
Образование
THINK School of Creative Leadership (Амстердам)
Курс "Emerge, Lead with Courage"
Курс "Emerge, Lead with Courage"
2021
Школа управления СКОЛКОВО (Москва)
Курс «Персональная стратегия»
Курс «Персональная стратегия»
2018
Chelsea college of Art, University of Art (Лондон)
Курс по жилому дизайну интерьера
Курс по жилому дизайну интерьера
2013
Международная Школа Дизайна (Москва)
Жилой и коммерческий дизайн интерьера
Жилой и коммерческий дизайн интерьера
2013
МГУ (Москва)
История искусств
История искусств
2009
Запишитесь на встречу с дизайнером
Дизайнеры бюро создают пространства, которые отражают образ жизни и ценности наших клиентов, сочетая комфорт, эстетику и статус.
Мы работаем как архитектурный консьерж и ведем проекты под ключ — от разработки концепции и планировки до комплектации и финального декора.
Создаем дизайн интерьеров квартир, разрабатываем дизайн-проекты интерьеров домов и реализуем индивидуальные авторские дизайн-проекты, полностью беря на себя весь процесс и контролируя сроки и бюджет.
Этапы работы
Ведём проект под ключ — от концепции до финального декора
Контроль бюджета
Ведём финансовые таблицы по проекту и подрядчикам — открытый доступ для клиента в любой момент
Ежемесячные отчёты
Регулярные отчёты по затратам: что оплачено, что в работе, что запланировано
Представление интересов клиента
Все изменения бюджета согласовываются заблаговременно. Бюро ведёт переговоры с подрядчиками от вашего имени
01
Планирование
и бюджет
и бюджет
Планирование и бюджет
- Встреча, знакомство, бриф
- Предварительная оценка бюджета проекта
Бесплатная встреча
02
Создание
дизайн-проекта
дизайн-проекта
Создание дизайн-проекта
- Эскизы, планировки, коллажи
- 3D-визуализации интерьеров
- Рабочая и инженерная документация
от 25 000 ₽/м²
30% — 40% — 30%
30% — 40% — 30%
03
Смета и
согласование
согласование
Смета и согласование
- Детальная смета по проекту
- Согласование бюджета реализации
от 5 000 ₽/м²
100% аванс
100% аванс
04
Реализация
проекта
проекта
Реализация проекта
- Комплектация: мебель, свет, материалы
- Авторский надзор за ремонтом
- Декорирование и финальная съёмка
15% от бюджета
Ежемесячно по отчёту
Ежемесячно по отчёту
Наши услуги
01
Дизайн-проект
Полная разработка дизайн-проекта от планировочного решения до фотореалистичной 3D-визуализации и выпуска рабочей документации для строительной бригады.
- Комплексный анализ объекта: фотофиксация, замеры, бриф и разработка планировочного решения
- Разработка концепции интерьера: коллажи, варианты дизайна и фотореалистичные 3D-визуализации
- Полный комплект рабочей документации с интеграцией инженерных решений, координацией специалистов и спецификацией материалов
Вы можете заказать дизайн-проект интерьера загородного дома или квартиры, получив комплексное и грамотное решение, подкрепленное всей необходимой документацией.
Срок разработки — от 2 месяцев
02
Составление сметы по проекту
На основе утвержденного дизайн-проекта внутренней отделки, расстановки мебели и инженерных разделов комплектатор бюро рассчитывает детальную смету и формирует бюджет для дальнейших закупок.
- Запрос и уточнение коммерческих предложений по всем позициям с учетом скидок бюро
- Подготовка сметы по чистовым материалам, оборудованию, мебели и структурирование сметы по типовым блокам и помещениям
- Формирование общего бюджета на закупки и подготовка плана оплат
03
Комплектация
Мы берем на себя полный цикл закупок — от запроса предложений и согласования образцов до доставки и монтажа утвержденных позиций на объекте.
Все скидки и бонусы, предоставляемые поставщиками бюро, используются для увеличения выгоды клиента.
- Полный цикл закупок: от подбора, согласования образцов и переговоров с поставщиками до организации поставок и монтажа
- Финансовое управление: контроль бюджета проекта, формирование графика финансирования и ведение отчетности
- Координация и контроль: проверка документации и договоров, взаимодействие с подрядчиками и контроль сроков производства, доставки и установки
04
Авторский надзор и управление проектом
Мы сопровождаем процесс строительства, координируем подрядчиков и контролируем соответствие работ утвержденной документации.
Если вы планируете не просто заказать дизайн-проект квартиры или дома, а снять с себя все беспокойства по процессу реализации, то авторский надзор — как раз то, что нужно.
- Комплексное управление реализацией: координация подрядчиков и взаимодействие с управляющей компанией
- Контроль строительства: регулярные выезды на объект, проверка соответствия работ проекту и фотоотчеты
- Операционное сопровождение: разъяснения по проекту, внесение корректировок и контроль общего бюджета
05
Консалтинг на этапе подбора недвижимости
Услуга для клиентов, которые планируют покупку жилой или коммерческой недвижимости и хотят заранее оценить потенциал объекта с точки зрения архитектуры, перепланировки и дальнейшей реализации дизайна интерьера частного дома или квартиры.
- Комплексный анализ объекта: планировочный потенциал, зонирование и сценарии использования пространства
- Техническая и архитектурная оценка: возможности перепланировки, инженерные и конструктивные особенности
- Инвестиционная экспертиза: влияние на бюджет реализации, оценка ликвидности и выявление рисков
06
Подбор искусства и декорирование
Мы уделяем особое внимание наполнению интерьера искусством. Сотрудничаем с лучшими арт-галереями в Москве, Лондоне, Милане, Париже, Дубае и Кейптауне.
- Качественный и систематический подбор предметов искусств и декора как в частные дизайн-проекты, так и для коммерческих объектов
- Организация посещения мастерских художников, галерей и юридическое сопровождение в покупке художественных произведений
- По желанию заказчика — дополнение интерьера всеми необходимыми предметами быта
07
Услуги партнеров бюро
Услуги студии дизайна интерьера AIYA Bureau не ограничиваются этим. Бюро сотрудничает с проверенными подрядчиками и партнерами, которые помогают со следующими видами работ.
- Архитектурное проектирование
- Согласование перепланировки
- Проекты усиления и изменения конструктивных элементов
- Проектирование инженерных систем
- Реализация инженерных проектов с гарантийным обслуживанием
- Строительные и отделочные работы (генподряд)
- Ландшафтные работы
Публикации
Материалы о проектах AIYA Bureau публикуются в ведущих российских и зарубежных медиа, посвященных архитектуре, дизайну и lifestyle.
Публикации отражают интерес к подходу бюро и его визуальному языку, а также формируют устойчивое присутствие в профессиональной и культурной среде.
Сотрудничество с AIYA Bureau означает
Скидка 10%
на первый дизайн-проект
30%
предоплата за каждый этап
①
Полный контроль проекта — сроки, подрядчики, бюджет
②
Работа с искусством — доступ к коллекциям галерей и арт-консалтинг
③
Спецусловия от поставщиков материалов, мебели, техники
④
Персональный менеджер проекта на связи во время и после реализации
⑤
35+ проектов в России, Франции, Швейцарии, Великобритании, ОАЭ и на Кипре
Квартира актрисы Анны Михалковой в доме XX века
Проекты
Команда
Айя Лисова
Основатель и арт-директор
Ефим Колодкин
Управляющий партнер
Дарья Зубакина
Руководитель проектов
Екатерина Цветкова
Ведущий дизайнер
Светлана Новикова
Ведущий комплектатор
Вук Михайлович
Архитектор
Полина Улитенко
Архитектор
Анастасия Сергеева
Дизайнер
Карина Муратова
Дизайнер
Татьяна Чемоданова
PR-менеджер
Виктория Печерская
Маркетолог
Марина Горбунова
Арт-консультант
События в жизни бюро
AIYA Bureau активно участвует в ключевых событиях профессиональной среды — от международных премий до отраслевых конференций.
Мы находимся в постоянном диалоге с архитектурным и дизайн-сообществом, формируя актуальную повестку и развивая собственный подход.
Награды
Проекты AIYA Bureau регулярно отмечаются престижными российскими и международными премиями. Это подтверждает высокий уровень наших проектов и укрепляет доверие в профессиональном сообществе.
Для тех, кто выбирает, где можно заказать дизайн-проект, профессиональное признание становится дополнительной гарантией качества.
ELLE Decor
Andrew Martin
DNA
BLT
Archello
iF Design
Запишитесь на встречу с дизайнером
Часто задаваемые вопросы
Стоимость зависит от площади и состава услуг. Разработка полного дизайн-проекта обсуждается индивидуально и зависит от площади, местоположения, типа объекта и ряда других факторов. Дополнительно можно заказать смету, комплектацию и авторский надзор. Мы формируем прозрачную структуру бюджета и заранее согласовываем все этапы работ.
Срок разработки дизайн-проекта — от 2 месяцев. Более точные сроки зависят от площади объекта, сложности инженерных решений и количества помещений. Мы заранее составляем график и фиксируем ключевые этапы.
Нет. Мы реализуем проекты в России и за рубежом. Команда AIYA Bureau выстраивает процесс таким образом, чтобы обеспечить контроль качества независимо от географии объекта.
Да, можно. Однако авторский надзор позволяет обеспечить точную реализацию проекта, контроль сроков и бюджета. Если вы хотите снять с себя все организационные вопросы, мы рекомендуем делегировать управление проекта нам.
В крупных проектах изменения неизбежны — могут корректироваться инженерные решения, сроки поставок, бюджеты. Наша задача — быстро принимать взвешенные решения, сохраняя концепцию и контролируя последствия для бюджета и сроков. Именно поэтому мы рекомендуем авторский надзор и управление проектом. Для нас выполнение дизайн-проекта помещения — это прозрачный и управляемый процесс, в котором все под контролем.
Мы формируем бюджет на раннем этапе и регулярно его актуализируем. Все позиции фиксируются в смете, а закупки ведутся системно. Если появляются изменения, клиент заранее видит их финансовые последствия и принимает решение осознанно.
В основе каждого проекта — архитектура пространства, образ жизни клиента и его сценарии использования дома. На первой встрече мы подробно обсуждаем привычки, ритм жизни, ожидания и бюджет.
Выбирая, где сделать дизайн-проект квартиры или дома, важно оценивать не только уровень проектов в портфолио, но и способность студии слышать клиента и работать системно.
Мы всегда стремимся к балансу эстетики и функциональности, видения дизайнера и индивидуальности клиента. Создание дизайна интерьера для нас — это системный процесс, где визуальный дизайн-проект опирается на продуманную планировку и необходимые инженерные решения.
Каждый проект AIYA Bureau — это натуральные материалы, природная палитра и современные технологии. Мы не следуем краткосрочным трендам, а создаем интерьеры вне времени.
Выбирая, где сделать дизайн-проект квартиры или дома, важно оценивать не только уровень проектов в портфолио, но и способность студии слышать клиента и работать системно.
Мы всегда стремимся к балансу эстетики и функциональности, видения дизайнера и индивидуальности клиента. Создание дизайна интерьера для нас — это системный процесс, где визуальный дизайн-проект опирается на продуманную планировку и необходимые инженерные решения.
Каждый проект AIYA Bureau — это натуральные материалы, природная палитра и современные технологии. Мы не следуем краткосрочным трендам, а создаем интерьеры вне времени.
Проекты
